Hällabrottet domineras av småhus i form av äganderätter, den här tomten är tänkt att komplettera området med hyresrätter som ett alternativ till den egen ägda villan.

Här ges en möjlighet för exploatörer att lämna förslag på hur området kan utvecklas för att skapa en generös utemiljö och en passande gestaltning av nya bostäder.

Nu ges det möjlighet att exploatera en tomt i Hällabrottet, ert förslag ska inkomma till Kommunen senast 15 januari 2025.

Läs mer i Inbjudan till markanvisning. Pdf, 6.9 MB, öppnas i nytt fönster.

Specifik information för denna tomt:

• Detaljplanskarta och Detaljplansbeskrivning Pdf, 7.9 MB, öppnas i nytt fönster.
  
• Centrumplan Pdf, 3.5 MB, öppnas i nytt fönster.
• Geoteknik Hällabrottet 1974 Pdf, 2.4 MB, öppnas i nytt fönster.
• Renhållningsordning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Riktlinjer för dagvattenhantering Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Taxa för vatten och avlopp Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Projekteringskarta i pdf Pdf, 9.8 MB, öppnas i nytt fönster.
• Projekteringskarta i dwg Öppnas i nytt fönster.

Urval

Vid urvalet kommer kommunen bland annat att beakta gestaltning, disposition av tomten och vad byggnationen kan tillföra området.

Efter ett första urval kan några exploatörer ges möjlighet att fördjupa sin presentation och diskutera kring sina idéer med kommunen.

1. Reservationsavtal

Kommunen tecknar ett reservationsavtal på 3 månader med den exploatör som lämnat det av kommunen utvalda förslaget. Tecknandet av reservationsavtalet är kostnadsfritt. Förslaget vidareutvecklas under reservationstiden i en kontinuerlig dialog med kommunen. Exploatören förväntas under reservationstiden presentera ett färdigt förslag på hur och vad denne tänker bygga, för att sedan kunna gå vidare in i ett markanvisningsavtal.

2. Markanvisningsavtal

När kommunen och exploatören är överens om en lämplig utformning av bebyggelsen tecknas ett markanvisningsavtal med exploatören. Markanvisningen löper 12 månader från avtalets tecknande. Markanvisningsavtalet innebär att kommunen ger ensamrätt till exploatören att förhandla om förutsättningarna för tomtens utveckling. Vid tecknande av markanvisningsavtal betalar exploatören 10% av det slutliga försäljningspriset per år. Avgiften räknas sedan av mot slutlikviden, om köpekontrakt skrivs inom markanvisningstiden. Uppfylls de uppställda kraven inom markanvisningstiden övergår markanvisningen i tecknandet av ett köpekontrakt.

3. Köpekontrakt

För att teckna köpekontrakt måste exploatören inom markanvisningstiden:

• Söka bygglov och få startbesked för projektet i överensstämmelse med förslaget i markanvisningsavtalet.
• Påbörja byggnationen på tomten.

Tecknas inte köpekontrakt med exploatören inom den avtalade markanvisningstiden betalas inte markanvisningsavgiften tillbaka utan tillfaller kommunen. Det står då kommunen fritt att på berörd tomt teckna markanvisningsavtal med ny intressent.